很多朋友对于公积金贷款如何商转公和公积金贷款商转公积金不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
公积金商转公需要什么条件商转公条件：
一、原商业贷款必须正常还款满足规定时间，并无逾期还款记录；
二、提取过住房公积
三、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了***备案的正规、合法的住宅开发项目；
四、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
五、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证；
六、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、商转公需要哪些资料?
1.有效***件。
2.婚姻证明。
3.原所购住房买卖合同。
4.原所购住房的房地产证，如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料。
请问商转公贷款怎么办理？谢谢！商转公贷款办理流程如下：
1、 贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备相关证件。
2、 受托银行受理贷款申请，并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性，确保各类文件上的签名真实有效。
3、贷款人初审通过的，由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。
7、终审通过后，受托银行依据公积金管理中心的放款通知单，进行贷款的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押***，并办理转公积金贷款的房屋抵押***手续。
拓展内容-办理条件
1、必须已征得原商业贷款银行的同意；
2、原商业贷款银行须支持提前结清；
3、没有不良还款记录；
4、房屋所有权证书已经办出；
5、贷款人须与原商业贷款借款人为同一人；
6、贷款人须按规定正常足额缴存公积金达一定期限；
7、贷款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年；
参考资料来源：百度百科-公积金贷款申请流程网页链接
商贷怎么转公积金贷款 商贷转公积金具体流程是什么1、首先贷款申请人需要向住房公积金管理中心咨询，看自己是否满足公积金贷款的条件，同时是需要向原商业贷款银行提出商业贷款转公积金贷款的申请，原商业贷款银行同意之后，我们才可以办理商业贷款转公积金贷款；
2、填写商业贷款转住房公积金贷款申请表，正式向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并将办理商业贷款转公积金贷款所需的相关资料一并提交；
3、住房公积金管理中心在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的资料，以及借款人的个人信用状况进行查实，并对房屋价值进行评估；
4、住房公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审核，无论是否审核通过，公积金管理中心都会告诉借款人；
5、审核通过后，我们首先需要将原商业贷款结清，并将原抵押进行注销；
6、然后借款人就会与持原商贷结清证明和原商贷所购住房的产权证等资料，到住房公积金管理中心签订贷款合同；
7、最后按照要求办理抵押贷款手续，获得住房公积金贷款资金后按照约定按时还款即可。
公积金商转公怎么办理公积金商转公怎么办理：
一、咨询受理。借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写个人住房公积金转贷资料。
二、提交资料。将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
三、贷款受理。受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行家庭住房信息查询。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
四、签订合同。借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
五、预存资金。借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
六、贷款发放。管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
七、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等***手续。
【拓展资料】
所谓商转公，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。但是目前，商转公总的来说相对复杂，因为这里面牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许商转公的城市并不是很多，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。
商贷转公积金贷款注意事项：
一、一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。
二、商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式，但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。
三、公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。
文章到此结束，希望可以帮助到大家。
